Mietkauf haus wie geht das Mietkauf von Immobilien: Erst wohnen, dann zahlen . 1 Das Prinzip des Mietkaufs gestaltet sich sehr einfach: Zunächst wird ein Mietvertrag abgeschlossen, bei dem zu einem späteren Zeitpunkt das Mietobjekt in das. 2 Ein Mietkauf ist ein Mietverhältnis mit späterer Option zum Kauf. Dabei handelt es sich aber nicht um eine Finanzierungsform wie ein Immobilienkredit oder. 3 Beim Mietkauf einer Immobilie vereinbaren Kauf- und Verkaufspartei, dass der Käufer oder die Käuferin das Objekt zunächst mietet und später kauft. Mit der Miete. 4 Mit einem Mietkauf kann ein Mieter die Immobilie erwerben, die er bewohnt und die der Eigentümer verkaufen möchte. Der Kaufpreis wird jedoch nicht wie bei einem normalen Haus- oder. 5 Wie bei jedem Geschäft, bei dem es um den Erwerb von Immobilieneigentum geht, muss ein:e Notar:in den Mietkauf-Vertrag für das Haus beglaubigen. Du solltest daher auch die Notarkosten beim Mietkauf berücksichtigen, ebenso wie andere Nebenkosten beim Hauskau f – Grunderwerbsteuer, Maklerkosten und Reparaturkosten gehören dazu. 6 Um die Miete und den späteren Kauf von Anfang fest zu vereinbaren, schließt Du mit dem Vermieter einen Mietkaufvertrag. Dieser muss – wie jeder Kaufvertrag für eine Immobilie – vom Notar beglaubigt werden. Neben einigen Vorteilen hat der Mietkauf viele Nachteile. 7 Als Mietkauf wird ein Immobilienkauf bezeichnet, bei dem der Mieter und die Möglichkeit hat die von ihm bewohnte Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu kaufen. Die Immobilie kann in diesem Fall durch die monatliche Miete sowie eine vereinbarte Restsumme abbezahlt werden. 8 Der Mietkauf ermöglicht es Mietern, die von ihnen bewohnte Immobilie zu kaufen. Das klingt zunächst vor allem für Personengruppen verlockend, die nur schwer ein Immobiliendarlehen erhalten – etwa, weil sie selbständig tätig sind oder nicht ausreichend Eigenkapital gespart haben. 9 So funktioniert Mietkauf: Einfach und verständlich erklärt In einfachen Worten ausgedrückt ist der Mietkauf der Kauf des Eigenheims auf Raten. Nur zahlen Sie hier direkt an den Verkäufer. Beim. mietkauf beispielrechnung 10 Beim Mietkauf gewährt der Vermieter beziehungsweise Eigentümer dem Mieter/Käufer letztlich ein Darlehen, das dieser ratenweise über die Miete. 11