Wie hoch ist die ortsübliche vergleichsmiete Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt an, welche Entgelte für Mietwohnungen in der betreffenden oder einer vergleichbaren Gemeinde in den vergangenen sechs Jahren für Wohnraum verlangt wurden. 1 Die ortsübliche Miete. 2 Einfach ausgedrückt, spiegelt die ortsübliche Vergleichsmiete den üblichen Mietpreis für eine Wohnung an einem Ort oder in einer Region dar. Es. 3 Die ortsübliche Vergleichsmiete ist die Durchschnittsmiete, die in Ihrer Wohngegend für vergleichbare Wohnungen in den letzten 4 Jahren üblicherweise bezahlt. 4 Die ortsübliche Miete ist im Mietspiegel einer Stadt oder Gemeinde zu finden. Gemäß Mietpreisbremse darf die Miete in Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation bei Neuvermietung nicht über zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverhältnissen werden durch die Kappungsgrenze limitiert. 5 Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen ermittelt werden. Hier sind Größe, Raumanzahl, Lage, Baujahr sowie Ausstattung die entscheidenden Faktoren. Foto: iStock/anyaberkut. 6 Eine Definition für die ortsübliche Vergleichsmiete ist im BGB zu finden. Welche Grundlage Vermieter nutzen können, um eine Mieterhöhung zu erreichen oder bei einer Neuvermietung den Mietpreis anzuheben, ist gesetzlich festgelegt. Um ein solches Erhöhungsverlangen zu begründen, ist die ortsübliche Vergleichsmiete wichtigstes Mittel. 7 Informationen des BBSR. Das Hauptanwendungsfeld für Mietspiegel ist das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren, mit dem der Vermieter die Zustimmung des Mieters zu einer Erhöhung der vereinbarten Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann. Zudem ist der Mietspiegel eine wichtige Informationsquelle bei der Anwendung der sog. 8 1. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, soweit die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist. 2. Mietspiegel können für das Gebiet einer Gemeinde oder mehrerer Gemeinden oder für Teile von Gemeinden erstellt werden. 9 - Zahlen Sie zu viel Miete? Der Mietspiegel gibt Aufschluss darüber, wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete ist. Wie er berechnet wird und wozu er sowohl Mietern als auch Vermietern dient, lesen Sie hier. mietspiegel 10