Kündigungsfrist haus wegen eigenbedarf Die Kündigung wegen Eigenbedarfs muss spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats beim Mieter eingehen, um – bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren - zum. 1 Einer Kündigung wegen Eigenbedarf muss vorausgehen, dass die Wohnung für Sie, für Familienangehörige oder für Angehörige Ihres Haushalts benötigt wird. Ein. 2 Bei einer Mietdauer bis zu fünf Jahren beläuft sich die Kündigungsfrist auf drei Monate. · Nach fünf Jahren. 3 Je nach Art der Immobilie muss ein Vermieter, der eine Eigenbedarfskündigung aussprechen will, Fristen von bis zu zehn Jahren beachten. Welche Rechte haben. 4 Welche Fristen gelten bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf? Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel drei Monate, kann aber je nach Dauer des Mietverhältnisses und dem jeweiligen Mietvertrag variieren. Hier sollte der Mietvertrag genau geprüft werden. 5 Neben einem triftigen Grund für die Eigenbedarfskündigung müssen Vermieter im Mietrecht laut BGB bestimmte Kündigungsfristen bei Eigenbedarf beachten. Kündigungsfristen bei Eigenbedarf Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt mindestens 3 Monate. 6 Die Fristen gelten hier nicht. Das Gesetz sieht jedoch vor, dass der Kündigungsausschluss nicht unbegrenzt gültig ist. Liegt der Mietbeginn fünf Jahre oder länger zurück, kann die Kündigung wegen Eigenbedarf wieder erfolgen. Kündigt ein Vermieter, muss der Bedarf während der Kündigungsfrist bereits be- oder entstehen. 7 Es dauert meist mehrere Monate, bis Sie im Grundbuch eingetragen sind. Erst dann können Sie wegen Eigenbedarf kündigen. Die Auflassungsvormerkung reicht hierfür nicht. Sollten sich die Mieter der Immobilie wehren, kann der Prozess mehrere Monate, wenn nicht Jahre dauern. 8 Der Vermieter muss Ihnen bei einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzlich vorgeschriebene Frist von mindestens drei Monaten bis zum Auszug einräumen. Besteht Ihr Mietverhältnis seit mehr als fünf Jahren, erhöht sich diese Frist auf sechs Monate, nach mehr als acht Jahren Mietdauer gilt eine neunmonatige Frist. 9 3. Wichtige Fristen für die Kündigung wegen Eigenbedarfs. Neben einem triftigen Grund für die Eigenbedarfskündigung müssen Vermieter im Mietrecht laut BGB bestimmte Kündigungsfristen bei Eigenbedarf beachten. Kündigungsfristen bei Eigenbedarf. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt mindestens 3 Monate. Je länger ein. nach eigenbedarf wieder vermieten 10 Hallo Markus, in der Regel ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf nach dem Kauf der Immobilien möglich, wenn der Bedarf besteht und ausführlich begründet wird. 11