Wasserschaden keller mietwohnung Wasserschaden im Keller der Mietwohnung . 1 Prinzipiell gilt: Wenn Möbel oder andere Teile des Inventars durch einen Wasserschaden beschädigt worden sind, übernimmt die Hausratversicherung die Kosten (vgl. 2 Wasserschaden im Keller – was tun? Die oberste Regel lautet: Weiteren Schaden vermeiden, sowohl Personen- als auch Sach- bzw. Gebäudeschäden! 3 Unwetter, Starkregen verursacht Wasserschaden in der Mietwohnung, dem Keller. Vermieter sind verpflichtet den Schaden zu beseitigen. 4 Kommt es zu einem Wasserrohrbruch, ist der Hauseigentümer für die Schadenbeseitigung zuständig. Dessen Gebäudeversicherung zahlt für die Instandsetzung des Gebäudes und der Substanz der Wohnung. Nicht zuständig ist diese Versicherung für den Hausrat des Mieters. Seine Schäden kann dieser wiederum bei seiner Hausratversicherung geltend. 5 Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist für alle Betroffenen ärgerlich und nervig: Für den Mieter, wie auch für den Vermieter. Vieles ist zu klären: Von der Ursache, über die anstehenden Maßnahmen und deren richtigen Reihenfolge, bis hin zu Fragen rund um die Schadensregulierung mit den involvierten Versicherungen: Hausratversicherung, Gebäudeversicherung, ggf. 6 Tritt ein Wasserschaden in der Mietwohnung auf, stellt sich schnell die Frage nach der Übernahme der dabei entstandenen Kosten. Diese sind nicht automatisch vom Mieter zu tragen. In manchen Fällen können Mieter sogar eine Mietminderung bei Wasserschaden geltend machen gegenüber dem Vermieter. Selbst verursachter Wasserschaden. 7 Infos für Vermieter bei Wasserschäden. Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist nicht nur für den Mieter eine unangenehme Sache. Während dieser von Beeinträchtigungen im täglichen Wohnen betroffen ist, muss der Vermieter sich um den Erhalt seines Eigentumes kümmern. 8 Keller dienen der Aufbewahrung von Vorräten, Werkzeug oder Hausrat. Auch ein Keller gehört somit zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Bei einem Wasserschaden im Keller ist die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache in Bezug auf den Keller beeinträchtigt. Es liegt ein Mangel vor, der den Mieter regelmäßig zur Minderung berechtigt. 9 Der Mieter hat das Recht auf eine Mietminderung. Außerdem kann der Mieter Ansprüche gegenüber dem Verursacher geltend machen, wenn Schaden an seinen Gegenständen verursacht wurde. Der Mieter hat hingegen die Pflicht den Wasserschaden unverzüglich an seinen Vermieter zu melden. Er muss bei der Trockenlegung in gewissem Maße mithelfen. wasserschaden keller: mietminderung 10 Wenn nach einem Unwetter mit Starkregen Wasser im Keller steht, muss schnell gehandelt werden. Lesen Sie, was Mieter und Vermieter beachten. 11 wasserschaden im keller durch regen wer zahlt 12