Vermietung tiefgaragenstellplatz afa Nach Ansicht der Bf hat die Abschreibung eines KFZ-Abstellplatzes auf. 1 Guten Tag, ich habe im Jahr einige Tiefgaragenstellplätze, die unterhalb von Wohngebäuden liegen, gekauft und vermietet. Die Immobilien. 2 Ab Januar 02 vermietet Herr Huber die Garagen an verschiedene Privatpersonen. Die monatliche Miete beträgt pro Garage 70 EUR, insgesamt also EUR pro Monat. 3 Bei den Mieteinnahmen gebe ich Mieten aus Garage an. Nun beschwert sich allerdings der Prüfer, dass ich keine Mieteinnahmen (auch nicht bei der. 4 Die Herstellungskosten des Parkplatzes betragen EUR zuzüglich 19 % = EUR Umsatzsteuer. Die Herstellung des Parkplatzes erfolgte im Mai Da es sich um ein selbstständiges unbewegliches Wirtschaftsgut des Anlagevermögens handelt, ist die Vereinfachungsregelung bei der Abschreibung nicht anzuwenden. 5 Bei Vermietung und Verpachtung können Anschaffungs- und Herstellungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Wie sich die Bemessungsgrundlage zusammensetzt und wie hoch dann die Absetzung für Abnutzung ist, darüber wollen wir Sie nachfolgend informieren. Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist das Gebäude einer Abnutzung. 6 Unselbstständiges Wirtschaftsgut. Außenanlagen, die mit dem Gebäude in einem einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang stehen, gehören zu den Gebäudeherstellungskosten und sind einheitlich mit dem Gebäude abzuschreiben. Die Abschreibung erfolgt im Regelfall linear nach § 7 Abs. 4 EStG, sofern keine Sonderabschreibungen. 7 Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) Ausfüllhilfe. Januar Hier finden Sie Erläuterungen für jede Zeile der Anlage V. Sie können die Anlage V hier herunterladen. Wir empfehlen Ihnen allerdings, die Steuererklärung mit einer professionellen Steuersoftware zu erstellen. Mit einer Steuersoftware erstellen Sie Ihre. 8 der AfA-Bemessungsgrundlage auch die Nebenkosten um den Grund- und Bodenanteil zu kürzen sind. Hinweis: Notar und Grundbuchgebühren, die mit der Eintragung der Grundschuld in Zusammenhang stehen, gehören nicht zu den Anschaffungskosten des Objektes. Es handelt sich hingegen um Geldbeschaffungskosten, die in voller Höhe als. 9 Außenanlagen, die mit dem Gebäude in einem einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang stehen, gehören zu den Gebäudeherstellungskosten und sind einheitlich mit dem Gebäude abzuschreiben. Die Abschreibung erfolgt im Regelfall linear nach § 7 Abs. 4 EStG, sofern keine Sonderabschreibungen vorgesehen sind. abschreibung garage mehrfamilienhaus 10 Garagen werden nach ihrer Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Nutzungsdauer richtet sich nach den AfA-Tabellen der Finanzämter. 11 abschreibung garage § 7 estg 12