Grundflächenzahl terrasse nrw Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wie viel Prozent eines Grundstücks von Haus, Garage und Terrasse eingenommen werden dürfen und wie viel frei bleiben. 1 Die Grundflächenzahl, kurz GRZ, beschreibt das Verhältnis zwischen der maximal bebaubaren Fläche und der gesamten Grundstücksfläche. 2 Die Grundflächenzahl gibt an, welcher Anteil der Grundfläche eines Grundstückes mit Haus, Garage, Terrasse oder anderen gepflasterten. 3 Enin, das ist NICHT richtig! Terrassen gehören zu den nicht priviligierten Flächen (landläufig auch GRZ 1 genannt) und sind dort IMMER mit. 4 Eine GRZ von 0,4 heißt, dass ihr 40 Prozent der Fläche bebauen dürft, inklusive Garage, Carport, Zufahrten und Nebenanlagen. Die übrigen 60 Prozent des Grundstücks müssen Freifläche bleiben. Eine 1,0 stünde für eine komplette Überbauung. In der Regel darf der Wert 0,8 nicht überschreiten. 5 (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. (2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. 6 Die GRZ eines Grundstücks hängt von der Art seiner baulichen Nutzung ab, die im ersten Abschnitt der BauNVO festgelegt wird. Beispielsweise beträgt die Grundflächenzahl von Grundstücken in einem Dorfgebiet 0,6, in urbanen Gebieten dagegen 0,8. Eine GRZ von 1,0 gibt es nur bei Kerngebieten. 7 Die Grundflächenzahl auf dem Grundstück beträgt 0,4 ( m²). Der zusätzlich lediglich unterbaute Grundstücksbereich beträgt nochmals m². Also eine Überschreitung um %. 8 (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. (2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. 9 baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen. 2 Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen. geschossflächenzahl 10 Informationen und Fakten rund um das Thema GRZ (Grundflächenzahl) und was diese bedeutet. das Gebäude mit Außenmauern; Balkone; Terrassen; Kellerabgänge. 11